Jak należy zarządzać nieruchomością? Na czym to polega? Czym to się różni od zwykłego administrowania nieruchomością?

3 listopada 2020 Off By admin
Jak należy zarządzać nieruchomością? Na czym to polega? Czym to się różni od zwykłego administrowania nieruchomością?
Zarządzanie nieruchomościami to na pewno większy zakres obowiązków niż normalne administrowanie. Rolą takiego zarządcy jest aktywne zarządzanie majątkiem właściciela, jaki zlokalizowany jest w nieruchomości, natomiast administrowanie to ogólnie prowadzenie bieżących czynności, które mają związek z obsługą nieruchomości.

Zarządzanie nieruchomością tyczy się podejmowania decyzji oraz wykonywania czynności, które mają na celu zagwarantowanie właściwe gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości i zagwarantowanie bezpieczeństwa użytkowania a także standardowej eksploatacji nieruchomości, co oznacza np. bieżącego administrowania nieruchomością, ale także czynności jakie mają związek z utrzymaniem nieruchomości w stanie niepogorszonym w zgodzie z jej przeznaczeniem. W tej dziedzinie powinniśmy również wspomnieć o inwestowaniu w nieruchomość.

Zarządca

Autor: Peter aka anemoneprojectors
Źródło: http://www.flickr.com

Podczas administrowania nieruchomością decyzje są podejmowane przez właściciela lub w sytuacji mieszkaniowej wspólnoty przez jej Zarząd. Administrowanie nieruchomością to przejęcie większości obowiązków jakie mają związek z utrzymaniem, zaś zostawienie Zarządowi Wspólnoty różnorakich decyzji jakie odnoszą się do nieruchomości. Zarządzanie nieruchomościami jest to zawodowa działalność, która jest wykonywana przez licencjonowanych zarządców nieruchomości albo przedsiębiorców którzy prowadzą działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Artykuł, który właśnie masz przed sobą jest pełny zajmujących wiadomości, ale dodatkowo zweryfikuj informacje (https://www.cksk.pl/oferta/nowoczesna-ksiegowosc/) omawiające analogiczną kwestię tutaj.

Tak działają na przykład zarządcy nieruchomości Wrocław, ale i inni w większych i mniejszych miastach w Polsce. Działa to wszystko na zasadach zawartych w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Zarządca funkcjonuje na podstawie umowy i zarządach, jaka jest postanowiona ze wspólnotą mieszkaniową, w ramach której działa Zarząd Wspólnoty.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej, jest to najzwyczajniej wybrane przez właścicieli lokali osoby fizyczne, jakie są odpowiedzialne za zarządzanie nieruchomością wspólną. Zarząd więc zlecając zarządzenie powinien udzielać pełnomocnictw w zakresie, który jest konieczny do prawidłowego administrowania nieruchomością. Zgodnie z ustawą o własności lokali zarząd kieruje sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją jednocześnie na zewnątrz, lecz również w stosunkach pomiędzy wspólnotą a poszczególnymi jej członkami. Tak to istotnie działa i system ten z pewnością się sprawdza. W naszym kraju tego rodzaju system występuje dosyć często i nie wygląda na to, żeby miał ulec zmianie.